Szolgáltatási Feltételek

KÖZVETÍTÉSI ÉS SZOLGÁLTATÁSI FELTÉTELEK

Fortuna Ingatlan és Hiteliroda vezetője (továbbiakban Megbízott) vállalja, hogy az ingatlanközvetítésről szóló 49/1982.(X.7.) MT számú rendelet alapján a megbízó részére – az Ingatlanközvetítési Megbízás (a továbbiakban megbízásban rögzített igények szerint) ingatlanközvetítési és hitel-ügyintézési szolgáltatást nyújt. A hitel-ügyintézés teljes körű és díjtalan.

1. A közvetítési tevékenység magában foglalja:

   - az ingatlan adatainak nyilvántartásba vételét,

   - reklámtevékenységet, folyamatos hirdetést, az ingatlan bemutatását,

   -az igényelt ingatlanra vonatkozó adatok rendelkezésre bocsátását,

   -az ügylet létrehozásának megszervezését, tulajdoni lap beszerzését,

   -az adásvételi, vagy csereszerződés elkészítését, ügyvédi ellenjegyzést, Földhivatalba történő beadását, (az ügyvédi költség a vevőt terheli),

   -jogi garanciát.

    

2. Megbízott az ingatlanközvetítésről fent említett rendelet végrehajtására kiadott 13/1998. (XII.27.) ÉVM számú rendelet alapján az ingatlan értéke után közvetítési díj illeti meg, melynek összege:

   -eladásnál: a vételár 2,5%-a, de minimum 100,000 Ft,

   -vételnél: szolgáltatásunk díjmentes

   -cserénél: a megbízó által az ingatlanközvetítési megbízásban megadott irányár 1,5%-a, de minimum 50,000 Ft

   -bérlet: az 1 havi bérleti díja 1/2-1/2 arányban. Amennyiben a bérleményt 3 hónapon belül felmondják, úgy az ismételt közvetítés ugyanarra a címre díjtalan.

   -Az árak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák!

3. A Megbízott vállalja, hogy az értékesítendő ingatlan adatait nyilvántartásba veszi, arról igény esetén fényképfelvételeket készít és azok felhasználásával azt megfelelő mértékben (sajtóhirdetésekben, interneten, hirdetőtáblákon) hatékonyan hirdeti. Megbízott minden érdeklődőt dokumentál, akiket az előzetes telefonos egyeztetést követően az ingatlanhoz az ügyvezető vagy arra kijelölt munkatársa elkísér. A Megbízott az adásvételi szerződés lényeges feltételeit, megkötésének helyét és időpontját a felekkel, a Vevővel és a Megbízóval egyezteti. A közvetítési díjat a Megbízott részére utólag, az ingatlanközvetítési ügylet teljesítésekor, azaz a foglalót is tartalmazó előszerződést, vagy adás-vételi szerződés aláírásának napján kell megfizetni. Amennyiben a szerződés felfüggesztő feltételt tartalmaz, akkor a hatálybalépés időpontjában

   köteles a Megbízó a jutalékot kifizetni.

    

4. A Megbízott az adás-vételi szerződés megkötéséhez ügyvédi közreműködést biztosít, teljes körű jogi és hitelügyintézéssel. Az adás-vételi szerződés ügyvédi munkadíja a szokások szerint a Vevőt terheli, ettől a Megbízó és a Vevő megállapodása alapján a felek eltérhetnek. A Megbízott igényt tart a szerződéskötésen való személyes vagy meghatalmazottja általi jelenlétre, az így tudomásra jutott információkat az adatvédelmi törvénynek megfelelően kezeli.

    

5. A felek megállapodnak abban, hogy a megbízó az ingatlant – tudtán kívül – a megbízottnál nyilvántartott és dokumentált kiközvetített partnernek adja, vagy cseréli el, illetve ilyen partnertől vásárol és az adásvételi csere-, vagy előszerződéssel kapcsolatos okiratokat nem a megbízott készíti el, az ingatlan akkor is a megbízott által közvetítettnek minősül a szerződés lejárta, vagy visszavonása ellenére is. A felek továbbá megállapodnak abban is, hogy a megbízott által kiközvetített és dokumentált ügyfélnek csak a megbízott által adhatja el a megbízó a megbízásban szereplő ingatlant. Ezeknek megfelelően a 2,5% közvetítési díjat (tartós bérbeadásnál, vagy bérbevételnél egy havi bérleti díjnak megfelelő összeg) ez esetben is köteles a megbízó a megbízottnak megfizetni a szerződés aláírását követő 8 napon belül. Fenti kötelezettségek elmulasztása esetén a megbízó 25 ezer forinttal növelt összeget köteles a megbízottnak megfizetni.

    

6. Felek megállapodnak abban, hogy a megbízási szerződés a Ptk. 685. § B. pontjában meghatározott hozzátartozók – a házastárs, az egyenes ágbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint testvér, hozzátartozó továbbá: az élettárs, az egyenes ágbeli rokon házastársa, a jegyes, a házastárs egyenes ágbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa – által egymás javára adott megbízás esetén is létrejön. Ezen esetekben megbízási szerződésben vállalt kötelezettségek mind a megbízót, mind a megbízottat kötelezi azok teljesítésére.

7. Amennyiben az ingatlanközvetítési megbízás bármely okból tárgytalanná válik, azt a megbízó köteles 8 napon belül személyesen, vagy írásban a megbízottnak jelenteni. Jelen megbízás visszavonásig, illetve az ügylet terjedéséig, de legfeljebb 2 évig érvényes. Az érvényesség további 1 évre meghosszabbítható. Az ingatlanközvetítői megbízásban közölt adatokat a megbízó bármikor megváltoztathatja, illetve ezekért a megbízó vállal felelősséget.

8. A feltételekben nem szabályozott kérdésekben a hivatkozott jogszabályok, valamint a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadók. Jogvitás esetekben a felek elismerik a megbízott székhelye szerint Városi Bíróság kizárólagos illetékességét. A közvetítési feltételeket a felek elfogadják és magukra nézve kötelező érvényűnek elismerik.